Wohnen in Stallhof bei Stainz

Eckdaten

STANDORT: Stallhof bei Stainz
EINHEITEN: 11 Wohneinheiten, davon
5 Doppelhaushälften & 6 Wohnungen


BAUSTART: Q4, 2023

ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN: eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit Luftwärmepumpe

 

NOCH 6 VON 11 EINHEITEN NOCH VERFÜGBAR:

WOHNEINHEIT WOHNFLÄCHE FREIFLÄCHEN PARKPLÄTZE ÜBERDACHT ABSTELLRAUM PV-ANLAGE VERFÜGBARKEIT
Haus 1 / TOP 1 / Doppelhaus reserviert
Haus 1 / TOP 2 / Doppelhaus 116 m² Garten: 160 m²
Terasse: 22 m²
Balkon: 17 m²
2 8,3 m² enthalten verfügbar
Haus 2 / TOP 1 / Doppelhaus 124 m² Garten: 190 m²
Terasse: 30 m²
Balkon: 17 m²
2 8,3 m² enthalten verfügbar
Haus 2 / TOP 2 / Doppelhaus 111 m² Garten: 150 m²
Terasse: 22 m²
Balkon: 15 m²
2 8,3 m² enthalten verfügbar
Haus 3 / TOP 1 / Wohnung reserviert
Haus 3 / TOP 2 / Wohnung reserviert
Haus 4 / TOP 1 / Doppelhaus reserviert
Haus 4 / TOP 2 / Wohnung 87 m² Garten: 180 m²
Terasse: 23 m²
Balkon: –
1 4,5 m² enthalten verfügbar
Haus 4 / TOP 3 / Wohnung 87 m² Garten: –
Terasse: –
Balkon: 22 m²
1 4,5 m² enthalten verfügbar
Haus 5 / TOP 1 / Wohnung reserviert
Haus 5 / TOP 2 / Wohnung reserviert

 

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Ankommen und wohlfühlen – darüber dürfen sich die Interessenten des Projekts in Stallhof bei Stainz freuen.

Eine moderne Kleinsiedlung mit vielen Besonderheiten
Das nachhaltige Wohnkonzept in Stallhof liegt unweit von Stainz, mitten im Grünen. Hier entsteht eine kleinteilige dörfliche Struktur bestehend aus 5 Doppelhaushälften (111–132m²) und 6 Wohnungen mit (80–96m²) mit eigenem Garten. Für ein energieeffizientes Wohnen sorgen eigenen Photovoltaikanlagen in Kombination mit Luftwärmepumpen.

Ausstattung ganz nach den persönlichen Wünschen
Damit sich die Familien im zukünftigen Zuhause rundum wohlfühlen, können sie aus vielen zusätzlichen Ausstattungsvarianten wählen und damit die hochwertige Basisausstattung ergänzen.

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Lage + Infrastruktur

Zentral und ruhig gelegen
Nicht nur das Projekt an sich ist für junge Fami­lien maßge­schnei­dert. Auch die Infra­struktur ist optimal. So befindet sich die zukünftige Kleinsiedlung in ruhiger Grün­lage umgeben von Wäldern und Wiesen unweit der Markt­ge­meinde Stainz. Auch die stei­ri­sche Haupt­stadt Graz ist durch die gute Verkehrs­an­bin­dung einfach und schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage in Stallhof einiges an Abwechs­lung für Groß und Klein: den Stainzer Flascherlzug, das Trak­tor­mu­seum der Oldtim­er­freunde Stainz oder Wander­wege wie den Original-Höller­hanslweg.

NAHVERSORGER:
Spar 1.300 m
Kauf­haus Hubmann 1.500 m
Hofer 1.900 m
Billa 2.200 m

FREIZEIT:
Haupt­platz Stainz 1.300 m
Stainzer Flascherlzug 1.400 m
Freibad Stainz 1.900 m

VERKEHRSANBINDUNG:
Bushal­te­stelle 600 m
Auto­bahn­auf­fahrt Lieboch 11 km / 12 min
SCS Seiers­berg 21 km / 18 min
Graz Webling 24 km / 20 min
Flug­hafen Graz 24 km / 20 min

KINDER + SCHULE:
Volks­schule Stainz 1.800 m
Neue Mittel­schule Stainz 1.900 m
Kindergarten Stallhof 600 m

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0676 412 54 52
office@koelbl-immo­bi­lien.at

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Wir zeigen Ihnen, was möglich ist.