Daten­schutz­er­klä­rung

Verant­wort­li­cher für die Daten­ver­ar­bei­tung:

Kölbl Immo­bi­lien GmbH

Kirch­berg 42a
8511 St. Stefan ob Stainz
0676 412 54 52
office@koelbl-immo­bi­lien.at
Geschäftsführer: Mathias Kölbl

 

 

Für Inter­es­senten, Geschäfts­partner, Kunden, Liefe­ranten sowie Mieter gilt:
Wir spei­chern von Ihnen jene Daten, die zur wech­sel­sei­tigen Vertrags­er­fül­lung erfor­der­lich sind. Hierbei handelt es sich um folgende Daten­ka­te­go­rien: Kunden- bzw. Liefe­ran­ten­stamm­daten sowie Mieter­stamm­daten, Namen und Kontakt­daten von Ihren Mitar­bei­tern, Vertrags­daten. Wir verar­beiten keine sensi­blen Daten. Die Daten werden von uns gelöscht, sobald eine Spei­che­rung nicht mehr erfor­der­lich ist, bzw. gesetz­liche, wie z. B. umsatz­steu­er­recht­liche Aufbe­wah­rungs­pflichten abge­laufen sind. Eine Weiter­gabe an Dritte erfolgt – außer in gesetz­lich vorge­schrie­benen Fällen – nur an vertrag­lich gebun­dene Auftrags­ver­ar­beiter bzw. nach Ihrer explizit erteilten Zustim­mung. Rechts­grund­lagen: Art. 6 Abs. 1 lit b, c, f; bei Einho­lung von Einwil­li­gungen Art 6 Abs. 1 lit a DS-GVO

Wie erfassen wir Ihre Daten?
Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie diese in unser Kontakt­for­mular eingeben. Andere Daten werden auto­ma­tisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem tech­ni­sche Daten (z.B. Inter­net­browser, Betriebs­system oder Uhrzeit des Seiten­auf­rufs). Die Erfas­sung dieser Daten erfolgt auto­ma­tisch, sobald Sie unsere Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehler­freie Bereit­stel­lung der Website zu gewähr­leisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerver­haltens verwendet werden. Beim Besuch unserer Website wird Ihr Surf-Verhalten statis­tisch ausge­wertet. Das geschieht vor allem mit Cookies und mit soge­nannten Analy­sepro­grammen. Die Analyse Ihres Surf-Verhal­tens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann nicht zu Ihnen zurück­ver­folgt werden. Sie können dieser Analyse wider­spre­chen.

Cookies
Die Inter­net­seiten verwenden teil­weise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzer­freund­li­cher, effek­tiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Text­da­teien, die auf Ihrem Rechner abge­legt werden und die Ihr Browser spei­chert. Die meisten der von uns verwen­deten Cookies sind so genannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs auto­ma­tisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespei­chert, bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermög­li­chen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wieder­zu­er­kennen. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies infor­miert werden und Cookies nur im Einzel­fall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder gene­rell ausschließen sowie das auto­ma­ti­sche Löschen der Cookies beim Schließen des Browser akti­vieren. Bei der Deak­ti­vie­rung von Cookies kann die Funk­tio­na­lität dieser Website einge­schränkt sein.

Auf dieser Seite kommen folgende tech­ni­sche Cookies zum Einsatz:

Name: fe_ty­po­_user
Anbieter: TYPO3
Lauf­zeit: Browser session
Zweck: Stan­dard-Session-Cookie von TYPO3. Spei­chert die Benut­zer­daten im Falle eines Logins.

Name: cookie­con­sen­t_status
Anbieter: Kölbl Immobilien GmbH
Lauf­zeit: 1 Jahr
Zweck: Cookie zum Spei­chern von Cookie-Einstel­lungen.

Name: be_ty­po­_user
Anbieter: TYPO3
Lauf­zeit: Session
Zweck: Infor­miert TYPO3, ob der Benutzer im TYPO3-Backend ange­meldet und welcher Backend-Benutzer aktiv ist.

Name: PHPSESSID
Anbieter: Die Honig­werker
Lauf­zeit: Session
Zweck: Von PHP-basierten Anwen­dungen erzeugtes Cookie. Es ist ein allge­meiner Bezeichner, der verwendet wird, um Varia­blen der Benut­zer­sit­zung zu spei­chern. In der Regel handelt es sich um eine zufällig gene­rierte Zahl; wie sie verwendet wird, kann von der jewei­ligen Website abhängen. Ein gutes Beispiel ist jedoch die Beibe­hal­tung des Anmel­de­status eines Benut­zers zwischen verschie­denen Seiten.

Name: be_last­Lo­gin­Pro­vider
Anbieter: TYPO3
Lauf­zeit: Session
Zweck: Wird für die TYPO3-Backend-Anmel­dung verwendet.

Server-Log-Dateien
Der Provider der Seite erhebt und spei­chert auto­ma­tisch Informa­tionen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser auto­ma­tisch an uns übermit­telt. Dies sind:

  • Brow­sertyp und Brow­ser­ver­sion
  • verwen­detes Betriebs­system
  • Referrer URL
  • Host­name des zugrei­fenden Rech­ners
  • Uhrzeit der Server­an­frage
  • IP-Adresse

Die Erfas­sung dieser Daten erfolgt auf Grund­lage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

IP Anony­mi­sie­rung
Wir haben auf dieser Website die Funk­tion IP-Anony­mi­sie­rung akti­viert. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google inner­halb von Mitglied­staaten der Euro­päi­schen Union oder in anderen Vertrags­staaten des Abkom­mens über den Euro­päi­schen Wirt­schafts­raum vor der Übermitt­lung in die USA gekürzt. Nur in Ausnah­me­fällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA über­tragen und dort gekürzt. In unserem Auftrag wird Google diese Infor­ma­tionen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszu­werten, um Reports über die Websiteak­ti­vi­täten zusam­men­zu­stellen und um weitere mit der Websitenut­zung und der Inter­net­nut­zung verbun­dene Dienst­leis­tungen gegen­über dem Website­be­treiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analy­tics von Ihrem Browser über­mit­telte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusam­men­ge­führt. Die Spei­che­rung von Google-Analy­tics-Cookies erfolgt auf Grund­lage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Browser Plugin

Sie können die Spei­che­rung der Cookies durch eine entspre­chende Einstel­lung Ihrer Browser-Soft­ware verhin­dern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gege­be­nen­falls nicht sämt­liche Funk­tionen dieser Website voll­umfäng­lich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfas­sung der durch den Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezo­genen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verar­bei­tung dieser Daten durch Google verhin­dern, indem Sie das unter dem folgenden Link verfüg­bare Browser-Plugin herun­ter­laden und instal­lieren: ​​tools.google.com/​​dlpage/​​gaop­tout

Wider­spruch gegen Daten­er­fas­sung

Sie können die Erfas­sung Ihrer Daten durch Google Analy­tics verhin­dern, indem Sie auf folgenden Link klicken. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, der die Erfas­sung Ihrer Daten bei zukünf­tigen Besu­chen dieser Website verhin­dert: Google Analy­tics deak­ti­vieren. Mehr Infor­ma­tionen zum Umgang mit Nutzer­daten bei Google Analy­tics finden Sie in der Daten­schutz­er­klä­rung von Google: ​​support.google.com/​​analy­tics/​​answer/​​6004245

Google Maps
Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Rechtsgrundlage des Einsatzes von Google Maps: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Durch Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Erfassung, Bearbeitung sowie Nutzung der automatisiert erhobenen Daten durch Google LLC, deren Vertreter sowie Dritter einverstanden. Die Nutzungsbedingungen von Google Maps finden sie unter Nutzungsbedingungen von Google Maps.

Einsatz von Social-Media-Plug-ins
Wir setzen derzeit folgende Social-Media-Plug-ins ein: Face­book, Insta­gram.
(1) Wir nutzen dabei die sog. Zwei-Klick-Lösung. Das heißt, wenn Sie unsere Seite besu­chen, werden zunächst grund­sätz­lich keine perso­nen­be­zo­genen Daten an die Anbieter der Plug-ins weiter­ge­geben. Den Anbieter des Plug-ins erkennen Sie über die Markie­rung auf dem Kasten über seinen Anfangs­buch­staben oder das Logo. Wir eröffnen Ihnen die Möglich­keit, über den Button direkt mit dem Anbieter des Plug-ins zu kommu­ni­zieren. Nur wenn Sie auf das markierte Feld klicken und es dadurch akti­vieren, erhält der Plug-in-Anbieter die Infor­ma­tion, dass Sie die entspre­chende Website unseres Online-Ange­bots aufge­rufen haben. Zudem werden die unter Absatz 3 dieses Abschnitts genannten Daten über­mit­telt. Im Fall von Face­book wird nach Angaben der jewei­ligen Anbieter in Öster­reich die IP-Adresse sofort nach Erhe­bung anony­mi­siert. Durch die Akti­vie­rung des Plug-ins werden also perso­nen­be­zo­gene Daten von Ihnen an den jewei­ligen Plug-in-Anbieter über­mit­telt und dort (bei US-ameri­ka­ni­schen Anbie­tern in den USA) gespei­chert. Da der Plug-in-Anbieter die Daten­er­he­bung insbe­son­dere über Cookies vornimmt, empfehlen wir Ihnen, vor dem Klick auf den ausge­grauten Kasten über die Sicher­heits­ein­stel­lungen Ihres Brow­sers alle Cookies zu löschen.
(2) Wir haben weder Einfluss auf die erho­benen Daten und Daten­ver­ar­bei­tungs­vor­gänge, noch sind uns der volle Umfang der Daten­er­he­bung, die Zwecke der Verar­bei­tung, die Spei­cher­fristen bekannt. Auch zur Löschung der erho­benen Daten durch den Plug-in-Anbieter liegen uns keine Infor­ma­tionen vor.
(3) Der Plug-in-Anbieter spei­chert die über Sie erho­benen Daten als Nutzungs­pro­file und nutzt diese für Zwecke der Werbung, Markt­for­schung und/​​oder bedarfs­ge­rechten Gestal­tung seiner Website. Eine solche Auswer­tung erfolgt insbe­son­dere (auch für nicht einge­loggte Nutzer) zur Darstel­lung von bedarfs­ge­rechter Werbung und um andere Nutzer des sozialen Netz­werks über Ihre Akti­vi­täten auf unserer Website zu infor­mieren. Ihnen steht ein Wider­spruchs­recht gegen die Bildung dieser Nutzer­pro­file zu, wobei Sie sich zur Ausübung dessen an den jewei­ligen Plug-in-Anbieter wenden müssen. Über die Plug-ins bietet wir Ihnen die Möglich­keit, mit den sozialen Netz­werken und anderen Nutzern zu inter­agieren, so dass wir unser Angebot verbes­sern und für Sie als Nutzer inter­es­santer ausge­stalten können. Rechts­grund­lage für die Nutzung der Plug-ins ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DS-GVO.
(4) Die Daten­wei­ter­gabe erfolgt unab­hängig davon, ob Sie ein Konto bei dem Plug-in-Anbieter besitzen und dort einge­loggt sind. Wenn Sie bei dem Plug-in-Anbieter einge­loggt sind, werden Ihre bei uns erho­benen Daten direkt Ihrem beim Plug-in-Anbieter beste­henden Konto zuge­ordnet. Wenn Sie den akti­vierten Button betä­tigen und z. B. die Seite verlinken, spei­chert der Plug-in-Anbieter auch diese Infor­ma­tion in Ihrem Nutzer­konto und teilt sie Ihren Kontakten öffent­lich mit. Wir empfehlen Ihnen, sich nach Nutzung eines sozialen Netz­werks regel­mäßig auszu­loggen, insbe­son­dere jedoch vor Akti­vie­rung des Buttons, da Sie so eine Zuord­nung zu Ihrem Profil bei dem Plug-in-Anbieter vermeiden können.
(5) Weitere Infor­ma­tionen zu Zweck und Umfang der Daten­er­he­bung und ihrer Verar­bei­tung durch den Plug-in-Anbieter erhalten Sie in den im Folgenden mitge­teilten Daten­schutz­er­klä­rungen dieser Anbieter. Dort erhalten Sie auch weitere Infor­ma­tionen zu Ihren dies­be­züg­li­chen Rechten und Einstel­lungs­mög­lich­keiten zum Schutze Ihrer Privat­sphäre.

(6) Adressen der jewei­ligen Plug-in-Anbieter und URL mit deren Daten­schutz­hin­weisen: a) Face­book Inc., 1601 S Cali­fornia Ave, Palo Alto, Cali­fornia 94304, USA; www.face­book.com/​​policy.php; weitere Infor­ma­tionen zur Daten­er­he­bung: www.face­book.com/​​help/​​186325668085084, www.face­book.com/​​about/​​privacy/​​your-info-on-other sowie ​​www.face­book.com/​​about/​​privacy/​​your-info. b) Twitter, Inc., 1355 Market St, Suite 900, San Fran­cisco, Cali­fornia 94103, USA; ​twitter.com/​​privacy. c) Insta­gram LLC, 1601 Willow Rd, Menlo Park CA 94025, USA. ​​help.insta­gram.com/​​519522125107875.

Einsatz des Face­book-Pixels
Weiters verwenden wir auf unserer Website den sog. „Face­book-Pixel“ der Face­book Inc., 1 Hacker Way, Menlo Park, CA 94025, USA, bzw. in der EU Face­book Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland. Mit dem „Face­book-Pixel“ ist es uns möglich, Besu­chern unserer Website mithilfe von Anzeigen, sog. „Face­book-Ads“, bestimmte für sie rele­vante Ange­bote auszu­spielen. Wir setzen das Pixel ein, um gezielt Face­book-Ads jenen Face­book-Nutzern anzu­zeigen, die auch ein Inter­esse an unserem Angebot haben.

Mit Hilfe des Face­book-Pixels können wir die Wirk­sam­keit der Face­book-Werbe­an­zeigen für statis­ti­sche und Markt­for­schungs­zwecke nach­voll­ziehen. Der Face­book-Pixel wird beim Aufruf unserer Webseiten unmit­telbar durch Face­book einge­bunden. Gleich­zeitig wird auf dem Gerät der Website­be­su­cher eine sog. Cookie, eine kleine Datei/​​ein Code, gespei­chert. So wird der Besuch unserer Website im Face­book-Profil der Website­be­su­cher vermerkt. Die dort erho­benen Daten sind für uns anonym, bieten uns also keine Rück­schlüsse auf die Iden­tität der Nutzer. Aller­dings werden die Daten von Face­book gespei­chert und verar­beitet, sodass eine Verbin­dung zum jewei­ligen Nutzer­profil möglich ist. Die Verar­bei­tung der Daten durch Face­book erfolgt im Rahmen von Face­books Daten­ver­wen­dungs­richt­linie. Dementspre­chend erhalten Sie weitere Infor­ma­tionen zur Funk­ti­ons­weise des Remar­ke­ting-Pixels und gene­rell zur Darstel­lung von Face­book-Ads, in der Daten­ver­wen­dungs­richt­linie von Face­book: ​​www.face­book.com/​​policy.php. Sie können der Erfas­sung durch den Face­book-Pixel und Verwen­dung Ihrer Daten zur Darstel­lung von Face­book-Ads wider­spre­chen. Hierzu können Sie die von Face­book einge­rich­tete Seite aufrufen und dort die Hinweise zu den Einstel­lungen nutzungs­ba­sierter Werbung befolgen: ​​www.face­book.com/​​settings oder den Wider­spruch über die US-ameri­ka­ni­sche Seite www.abou­tads.info/​​choices/ oder die EU-Seite www.youron­linechoices.com erklären. Die Einstel­lungen erfolgen platt­for­mun­ab­hängig, d.h. sie werden für alle Geräte, wie Desk­top­com­puter oder mobile Geräte über­nommen.

Ihre Rechte
Sie haben gegen­über uns folgende Rechte hinsicht­lich der Sie betref­fenden perso­nen­be­zo­genen Daten:

  • Recht auf Auskunft, Berich­ti­gung und Löschung
  • Recht auf Einschrän­kung der Verar­bei­tung
  • Recht auf Wider­spruch gegen die Verar­bei­tung
  • Recht auf Daten­über­trag­bar­keit

Sie haben zudem das Recht, sich bei der Aufsichts­be­hörde, das ist die öster­rei­chi­sche Daten­schutz­be­hörde, zu beschweren: Öster­rei­chi­sche Daten­schutz­be­hörde, Wicken­burg­gasse 8, 1080 Wien, Telefon: +43 1 52 152-0, E-Mail: dsb@dsb.gv.at

Widerspruch gegen Werbe-Mails
Der Nutzung von im Rahmen der Impres­s­ums­pflicht veröf­fent­lichten Kontakt-daten zur Übersen­dung von nicht ausdrück­lich ange­for­derter Werbung und Infor­ma­ti­ons­ma­te­ria­lien wird hiermit wider­spro­chen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrück­lich recht­liche Schritte im Falle der unver­langten Zusen­dung von Werbein­for­ma­tionen vor.

Quel­len­an­gabe: eRecht24