Haben Sie noch weitere Fragen? Ich begleite Sie persönlich vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe Ihres Eigenheims.
FAQs
Mit Kölbl Immobilien schon vor dem Kauf bestens informiert
Beim Einzug in das neue Zuhause gibt es vorab vieles zu beachten. Darum haben wir hier für Sie wichtige Informationen und Fragen zusammengefasst.
I.
Wo baut Kölbl Immobilien?
Wir errichten durchdachten, hochwertigen Wohnraum für Familien im Grünen. Darum fokussieren wir uns auf den Speckgürtel von Graz und bauen unsere modernen Häuser von Graz Umgebung bis Deutschlandsberg. Bisher realisierten wir 3 Projekte in Stainz, ein Projekt in Wildon und ein Projekt in Lieboch. Hier finden Sie eine Übersicht unserer Bauprojekte.
II.
Wie baut Kölbl Immobilien?
Alle unsere Bauprojekte sind hochwertige Ziegelmassivhäuser, die wir mit regionalen, verlässlichen Partnern termingerecht realisieren. Jede Bauphase wird von uns genauestens begleitet um somit unsere hohen Qualitätsstandards garantieren zu können.
III.
Worauf muss ich vor dem Kauf eines Hauses oder einer Doppelhaushälfte achten?
Suchen Sie nach einem Haus im Grünen oder ist Ihnen die Nähe zur Stadt oder Gemeinde wichtig? Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie wissen, welche Lage Sie bevorzugen. Auch über die Größe sollten Sie sich vorab Gedanken machen. Je nach Lebensplan kann auch diese variieren. Die Art des neuen Zuhauses, z. B. Wohnung oder Doppelhaus, sowie die für Sie notwendige Ausstattung sind weitere wichtige Aspekte.
IV.
Was muss ich bei einem Schadensfall tun?
Für Mängel besteht eine grundsätzliche Gewährleistungsfrist von 3 Jahren. Bei verdeckten Mängeln sind es sogar 30 Jahre. Wann es sich um einen Mangel oder eine ganz normale Instandhaltung handelt, ist aber immer ein heikles Thema. Für Mängel haftet der Bauträger, bei einer normalen Instandhaltung sind die Kosten vom Eigentümer zu tragen.
V.
Welche Zusätzlichen Kosten können mir beim Kauf entstehen?
Zusätzliche Kosten sind zum Beispiel: 3,5 Prozent Grest, 1,1 Prozent Eintragungsgebühr, ca. 1,5 Prozent für den Treuhand und Abwicklung durch den Notar sowie Kosten für Kreditfinanzierungen. Details erfahren Sie von Ihrem Finanzberater – aber auch wir können Ihnen gerne beratend zur Seite stehen.
VI.
Was muss man bei Versicherungen hinsichtlich Miete oder Kauf beachten?
Die Gebäudeversicherung wird bei einer Wohnanlage (auch z. B. bei einem Doppelhaus) immer von der Hausverwaltung für das gesamte Gebäude abgeschlossen. Die Haushaltsversicherung hingegen ist vom jeweiligen Eigentümer oder auch Mieter für das Inventar separat abzuschließen.
VII.
Was passiert nach dem Kauf bis zum Einzug?
Auf welche Ausstattung lege ich Wert? Wie möchte ich mein neues Zuhause einrichten? Nach dem Kauf sind Entscheidungen wie diese zu treffen. Zudem müssen Sie sich auf den Umzug vorbereiten – den alten Wohnsitz kündigen; Strom, Telefonanschluss etc. ummelden. Mehr ist allerdings nicht zu bedenken. Im Vergleich zum eigenständigen Hausbau fällt der Aufwand für den Umzug in Ihr neues Zuhause wesentlich geringer aus.
