Modernes Wohnen in Graschuh bei Stainz

Eckdaten

STANDORT: Graschuh
EINHEITEN: 1 Doppel­haus, 2 Wohneinheiten
WOHNNUTZFLÄCHEN: 100– 102 m²

BAUSTART: Q3, 2021
BEZUGSFERTIG: Q2, 2022

STELLPLÄTZE: Doppel­car­port und ­Keller­er­satz­raum pro ­Wohn­ein­heit

AUSSENANLAGEN: groß­zü­gige Terrassen und Balkon bzw. 250 m² Eigen­garten

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie – dieser Gedanke stand bei der Planung dieses Projekts im Vordergrund.

Für 2 Familien realisierte Kölbl Immobilien in Graschuh den Traum vom modernen Wohnen nahe Graz.
Das Doppelhaus besticht schon von weitem mit seiner besonderen Optik. Die Fassade integriert geschickt Holzelemente ins ansprechende Gesamtbild und fügt sich dadurch perfekt in die grüne Umgebung ein. So sorgt es bereits von außen für ein modern-behagliches Flair. Ein weiterer Pluspunkt ist seine energieschonende Bauweise. Damit folgt Kölbl Immobilien dem Trend der Zeit und bietet Familien, die auf umweltfreundliches, modernes Wohnen Wert legen. Auf der rund 100 m² optimal eingeteilten Wohnnutzfläche, dem Eigengarten und der Terrasse kann man den Alltag ausklingen harmonisch lassen.

 

Modern Wohnen ganz individuell
Zuhause ist, wo Sie sich wohlfühlen. Das war auch bei diesem Projekt so. Denn die Eigentümer hatten die Möglichkeit, die hochwertige Basisausstattung mit vielen exklusiven und maßgeschneiderten zusätzlichen Details zu ergänzen und somit den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

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verkauft

Lage + Infrastruktur

Zentral und ruhig gelegen
Nicht nur das Projekt an sich ist für junge Familien maßgeschneidert. Auch die Infrastruktur ist optimal. So befindet sich das Doppelhaus in ruhiger Grünlage umgeben von Wäldern und Wiesen unweit der Marktgemeinde Stainz. Auch die steirische Hauptstadt Graz ist durch die gute Verkehrsanbindung einfach und schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage in Graschuh einiges an Abwechslung für Groß und Klein: den Stainzer Flascherlzug, das Traktormuseum der Oldtimerfreunde Stainz oder Wanderwege wie den Original-Höllerhanslweg.

NAHVERSORGER:
Spar 3.500 m
Kauf­haus Hubmann 1.600 m
Hofer 2.200 m

FREIZEIT:
Haupt­platz Stainz 1.300 m
Freibad Stainz 2.000 m

VERKEHRSANBINDUNG:
Bushal­te­stelle 600 m
Auto­bahn­auf­fahrt Lieboch 11 km / 12 min
SCS Seiers­berg 21 km / 18 min
Graz Webling 24 km / 20 min
Flug­hafen Graz 24 km / 20 min

KINDER + SCHULE:
Volks­schule Stainz 1.800 m
Neue Mittel­schule Stainz 1.800 m
Erzherzog-Johann-Kinder­garten Stainz 2.000 m

Hier sind alle Einheiten bereits vergeben. Gerne können wir über zukünftige Projekte sprechen!

0676 412 54 52
office@koelbl-immo­bi­lien.at